Pourquoi nous vendre votre bien à rénover ?
Maison héritée, bien vacant, immeuble qui se dégrade, travaux trop lourds à financer : voici pourquoi de plus en plus de propriétaires choisissent de vendre directement à un acquéreur plutôt que de passer par une agence.
Le constat
Un bien à rénover est souvent difficile à vendre classiquement
Un bien qui nécessite des travaux importants effraie une grande partie des acheteurs classiques, qui recherchent un logement prêt à habiter et peinent à obtenir un financement bancaire couvrant à la fois l'achat et les travaux. Résultat : ces biens restent longtemps en vente, le prix est tiré vers le bas au fil des visites infructueuses, et le propriétaire reste bloqué avec une charge (taxe foncière, entretien, risque de dégradation) qui continue de courir.
Nous achetons justement ce type de bien, en l'état, sans négociation interminable liée à l'obtention d'un prêt. Nous savons évaluer le coût réel des travaux car nous les réalisons nous-mêmes avec notre équipe de menuisiers et d'artisans : notre proposition de prix est donc rapide et cohérente dès le départ.
Sans commission d'agence
Nous ne sommes pas une agence immobilière. Il n'y a donc pas de commission à déduire du prix de vente : le montant convenu est le montant que vous percevez, hors frais de notaire habituels.
Les situations concernées
Pour qui cette solution est-elle adaptée ?
Maison héritée
Vous avez hérité d'une maison ou d'un appartement à rénover que vous n'occuperez pas et que vous ne souhaitez pas entretenir à distance. Nous rachetons ces biens directement, en simplifiant les démarches.
Bien vacant depuis longtemps
Un logement inoccupé se dégrade plus vite qu'un logement habité. Plus l'attente se prolonge, plus les travaux nécessaires s'alourdissent. Vendre maintenant évite d'aggraver la situation.
Travaux trop lourds à financer
Vous n'avez pas la capacité ou l'envie de financer vous-même une rénovation complète avant de vendre. Nous achetons le bien tel quel, travaux inclus dans notre calcul.
Besoin de vendre rapidement
Séparation, mutation, succession à régler, difficultés financières : quand le temps presse, attendre plusieurs mois un acheteur classique n'est pas toujours possible.
Envie d'un revenu complémentaire
Avec le crédit vendeur, vous percevez un bouquet à la signature puis des mensualités régulières, sans plus jamais avoir la charge du bien.
Immeuble entier à céder
Nous étudions aussi les petits immeubles à rénover, une catégorie de bien souvent délaissée par les acheteurs particuliers classiques faute de moyens ou de compétences techniques.
La sécurité avant tout
Une vente aussi sécurisée qu'une vente classique
Vendre en direct à un acquéreur ne veut pas dire vendre sans garantie. Toute transaction passe par un acte notarié, exactement comme une vente via une agence.
Acte authentique chez le notaire
Aucune vente n'est conclue sans passage devant notaire, qui vérifie la validité du titre de propriété et rédige l'acte définitif.
Vous choisissez votre notaire
Vous pouvez faire appel à votre propre notaire pour vous conseiller et valider chaque clause, en plus ou à la place du nôtre.
Conditions écrites et discutées
Prix, délais, modalités de paiement : rien n'est laissé à l'oral. Tout est formalisé avant la signature.
Aucune pression
Vous n'êtes engagé à rien avant la signature du compromis. Le premier échange sert uniquement à étudier si votre bien correspond à notre recherche.
Passer à l'étape suivante
Parlons de votre bien
Décrivez votre situation via notre formulaire de contact, sans engagement. Nous vous répondons rapidement.