Nos critères d'achat
Avant de nous contacter, vérifiez en quelques lignes si votre bien correspond à notre recherche. Cela vous fait gagner du temps, et nous aussi.
Ce que nous recherchons
Les critères principaux
Budget jusqu'à 100 000 €
Nous étudions les biens dont le prix de vente n'excède pas 100 000 €, tous frais et bouquet compris. Au-delà, le dossier peut être étudié au cas par cas selon l'ampleur des travaux et le potentiel du bien.
Travaux obligatoires
Le bien doit nécessiter des travaux réels : rénovation partielle (cuisine, salle de bain, toiture, électricité) ou rénovation complète. Un bien déjà habitable en bon état ne correspond pas à notre recherche.
Maison, appartement ou immeuble
Tous types de biens à rénover sont étudiés : maison individuelle, appartement, petit immeuble de rapport, corps de ferme, ancien local à usage d'habitation.
Notre zone d'intervention
Nous recherchons dans un rayon d'environ 200 km autour de l'Ardèche et de la Drôme. Consultez le détail sur notre page zone d'intervention.
Bouquet de départ réduit privilégié
Nous multiplions les acquisitions en crédit vendeur : nous recherchons donc en priorité des vendeurs ouverts à un bouquet de départ limité, avec l'essentiel du prix remboursé sur la durée.
Bien vacant ou laissé à l'abandon
Maison inoccupée depuis plusieurs mois ou années, héritage non repris, bien qui se dégrade faute d'entretien : ces situations nous intéressent particulièrement.
Pour aller plus loin
Ce qui ne nous empêche pas d'étudier votre dossier
- Un bien avec un diagnostic technique défavorable (DPE, amiante, plomb)
- Une toiture, une charpente ou des fondations à reprendre
- Un bien sans chauffage fonctionnel ou sans installation électrique aux normes
- Une succession en cours de règlement, sous réserve de l'accord des héritiers
- Un immeuble avec plusieurs lots à rénover intégralement
- Un bien occupé par un locataire, à étudier selon la situation du bail
Ce qui ne correspond pas à notre recherche
Pour vous éviter une réponse négative
Biens déjà rénovés
Un bien en bon état, prêt à habiter, ne correspond pas à notre activité : nous ne sommes pas acheteurs de biens finis.
Biens hors de notre zone
Au-delà d'environ 200 km autour de l'Ardèche et de la Drôme, le suivi de chantier devient difficile pour notre équipe.
Budget très supérieur à 100 000 €
Les dossiers largement au-dessus de notre budget cible sont rarement compatibles avec notre stratégie d'acquisitions multiples.
Terrains nus sans bâti
Notre activité porte sur la rénovation de bâti existant, pas sur l'achat de terrains constructibles.
Votre bien correspond ?
Décrivez-le nous
Utilisez notre formulaire de contact pour nous présenter votre bien en quelques minutes, photos à l'appui.